5月24日下午，第50期商贸论坛在十教北503顺利举行。中国注册税务师协会常务理事，湖南益商睿通税务师事务所所长、湖南农业大学MBA实践导师朱志春教授应邀做了以“房地产开发流程控制及税务规划”为主题的专题讲座。本期论坛由商学院副院长杨亦民教授主持，商学院领导、老师、研究生及部分本科生参加。

本次讲座旨在拓展同学们的专业知识，让同学们深入了解企业运行以及财务管理实践。朱志春教授首先讲述了房地产开发的三个特点：开发周期长，投资数额大和涉及行政主管部门多。接着，她从房地产的开发主线----五证一表来解剖房地产开发项目的开发流程，她强调五证一表在房地产开发过程中是缺一不可的，其分别为国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证以及竣工备案表。然后，她以五证一表为基点展开介绍房地产开发项目的资金流特点，直至获得施工许可证后，企业方可提取银行发出的开发贷款。最后，她用五个案例分析房地产开发项目的税务规划，房地产开发涉及14种税务，而其中的营业税、土地增值税和企业所得税对房地产开发尤为重要。

朱志春教授用一句话激励同学们——“完美的布局才会有令人满意的成果，复杂的过程造就简单的结果”。朱教授的精彩演讲赢得了同学们的阵阵掌声，第50期商贸论坛在掌声中圆满结束。

                                                         （通讯员：周宇飞  谢美雅）